Bạn đang tìm hiểu về pháp lý Hiệp Phước Premia để đưa ra quyết định đầu tư an toàn? Trong bối cảnh thị trường bất động sản đòi hỏi sự minh bạch tuyệt đối, việc dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Tân Cảng (tên thương mại: Hiệp Phước Premia) chính thức được Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một “cú hích” cực lớn. Bài viết này sẽ phân tích chuyên sâu về văn bản số 4069/SXD-NBĐS ngày 07/04/2026, giúp bạn nắm trọn mọi thông tin then chốt về dự án này.
1. Tổng quan văn bản 4069/SXD-NBĐS về dự án Hiệp Phước Premia
Ngày 07/04/2026, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh đã ban hành văn bản số 4069/SXD-NBĐS thông báo về việc đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Tân Cảng đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
Đây là một cột mốc quan trọng khẳng định sự hoàn thiện về mặt hồ sơ và thực tế thi công của dự án dưới sự quản lý nghiêm ngặt của cơ quan chức năng. Pháp lý Hiệp Phước Premia hiện là điểm sáng tại khu vực khi đáp ứng đầy đủ các quy định mới nhất của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Thông tin cơ bản về dự án:
- Tên dự án: Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Tân Cảng.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Hồng Phước Long An.
- Địa chỉ: Xã Tân Tập, tỉnh Tây Ninh (trước đây là xã Phước Vĩnh Đông, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An).
- Quy mô tổng thể: 51,681 ha.
- Mục tiêu: Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
2. Chi tiết 1.721 lô đất nền đủ điều kiện chuyển nhượng tại Giai đoạn 1
Theo thông báo, dự án Hiệp Phước Premia đã hoàn tất các hạng mục hạ tầng kỹ thuật thiết yếu cho Giai đoạn 1, cho phép các cá nhân nhận chuyển nhượng để tự xây dựng nhà ở.
Thông số kỹ thuật Giai đoạn 1:
| Nội dung | Thông số chi tiết |
|---|---|
| Diện tích đất Giai đoạn 1 | 346.094 m² |
| Số lượng lô đất ở đủ điều kiện | 1.721 lô |
| Tổng diện tích các lô đất ở | 151.869,70 m² |
| Hạ tầng kỹ thuật | Đã nghiệm thu hoàn thành (03/03/2026) |
Việc hoàn thiện tiến độ Hiệp Phước Premia về mặt hạ tầng không chỉ đảm bảo quyền lợi cho khách hàng mà còn giúp gia tăng giá trị tài sản trong tương lai. Các lô đất này đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường cấp 1.721 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng biệt cho chủ đầu tư.
3. Hệ thống pháp lý dự án Hiệp Phước Premia đã hoàn thiện như thế nào?
Để đạt được văn bản đủ điều kiện chuyển nhượng từ Sở Xây dựng, chủ đầu tư Hồng Phước Long An đã phải trải qua quy trình thẩm định khắt khe về nhiều mặt:
3.1. Phê duyệt quy hoạch và xây dựng
- Quy hoạch 1/500: Được UBND tỉnh Long An phê duyệt tại Quyết định số 1095/QĐ-UBND ngày 09/02/2022.
- Báo cáo nghiên cứu khả thi: Được Sở Xây dựng thẩm định qua các văn bản số 2192/SXD-QLXD, 3104/SXD-QLXD năm 2022 và văn bản số 4222/SXD-QLXD năm 2024 cho hạng mục trạm xử lý nước thải.
- Giấy phép xây dựng: Dự án được cấp Giấy phép xây dựng số 4708/GPXD ngày 30/08/2024 (điều chỉnh 2025) và Giấy phép xây dựng hệ thống xử lý nước thải giai đoạn 1 số 830/GPXD.
3.2. Đảm bảo các điều kiện kỹ thuật hạ tầng
Dự án không chỉ hoàn thiện mặt đường, vỉa hè mà còn đáp ứng các tiêu chuẩn sống hiện đại:
- Hệ thống điện: Biên bản đóng điện điểm đấu nối đã hoàn thành vào ngày 05/03/2026. Chủ đầu tư cũng có công văn thỏa thuận cho ngành điện lực sử dụng để bán điện trực tiếp cho cư dân.
- Hệ thống cấp nước: Hợp đồng dịch vụ cấp nước số 06/HĐCN-TT-HPLA đã được ký kết với Công ty TNHH Phát triển Dự án Thuận Thành.
- Phòng cháy chữa cháy: Đã được Công an tỉnh Tây Ninh chấp thuận kết quả nghiệm thu tại văn bản số 95/NT-PCCC ngày 13/03/2026.
- Môi trường: Đã hoàn tất báo cáo đánh giá tác động môi trường (DTM) và có văn bản đấu nối hệ thống thoát nước.
4. Uy tín chủ đầu tư Hồng Phước Long An và Tập đoàn Hai Thành
Công ty TNHH Đầu tư Hồng Phước Long An là đơn vị thành viên chiến lược của Tập đoàn Hai Thành, một cái tên dày dạn kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản và khu công nghiệp.
Việc triển khai dự án Hiệp Phước Premia với quy mô hơn 51ha cho thấy năng lực tài chính và quản trị dự án mạnh mẽ của chủ đầu tư. Theo hồ sơ pháp lý, công ty đã thực hiện thay đổi đăng ký kinh doanh lần thứ 12 vào cuối năm 2025, cho thấy sự chuẩn bị chu đáo về mặt tổ chức trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
Dưới sự bảo chứng từ uy tín của tập đoàn mẹ, giá bán Hiệp Phước Premia luôn được đánh giá là cạnh tranh và tương xứng với chất lượng hạ tầng cũng như tính an toàn pháp lý mà dự án mang lại.
5. Trách nhiệm của chủ đầu tư trong quá trình chuyển nhượng
Theo yêu cầu tại văn bản 4069/SXD-NBĐS, Sở Xây dựng Tây Ninh yêu cầu Công ty Hồng Phước Long An phải thực hiện nghiêm túc các nội dung sau:
- Công khai thông tin: Phải công khai đầy đủ, trung thực hồ sơ dự án, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và mẫu hợp đồng trên hệ thống thông tin về nhà ở và trang web của công ty.
- Nghĩa vụ tài chính: Hoàn thành các nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.
- Hợp đồng mẫu: Việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng phải tuân thủ đúng mẫu quy định tại Nghị định số 96/2024/NĐ-CP.
- Cập nhật thông tin: Phải cập nhật mọi thay đổi về tình trạng pháp lý hoặc hạn chế quyền sử dụng đất (nếu có) trong vòng 05 ngày làm việc.
6. Những lưu ý cho nhà đầu tư khi mua đất nền Hiệp Phước Premia
Với việc pháp lý Hiệp Phước Premia đã minh bạch, đây là thời điểm “vàng” để nhà đầu tư cân nhắc. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý:
- Kiểm tra danh sách lô đất: Chỉ giao dịch các lô đất nằm trong danh sách 1.721 lô đã được thông báo đủ điều kiện.
- Yêu cầu xem sổ đỏ: Chủ đầu tư đã được cấp 1.721 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hãy đảm bảo bạn được kiểm tra bản sao hợp lệ khi ký hợp đồng.
- Tuân thủ quy hoạch: Sau khi nhận chuyển nhượng, cá nhân phải tự xây dựng nhà ở theo đúng quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.
Kết luận
Thông báo số 4069/SXD-NBĐS là một “giấy thông hành” quan trọng, xác nhận pháp lý Hiệp Phước Premia đã hoàn thiện các điều kiện kinh doanh theo Luật mới 2023. Với hạ tầng đã nghiệm thu, sổ đỏ từng lô và sự quản lý sát sao của Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh, Hiệp Phước Premia xứng đáng là lựa chọn an cư và đầu tư hàng đầu tại khu vực cửa ngõ.
Bạn đang quan tâm đến bảng giá và chính sách thanh toán mới nhất?
