MẶT BẰNG HIỆP PHƯỚC PREMIA 2026: CHI TIẾT QUY HOẠCH 1/500
Phân tích cơ cấu sản phẩm và hệ thống hạ tầng đã cấp phép xây dựng
Việc thấu hiểu mặt bằng Hiệp Phước Premia là chìa khóa quan trọng để nhà đầu tư đánh giá đúng giá trị thực và tiềm năng sinh lời. Với quy mô 51,6ha (thuộc hệ sinh thái đô thị 80ha) đã có Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật số 4708/GPXD, dự án không chỉ là một khu dân cư đơn thuần mà là đại đô thị ven sông bài bản bậc nhất Nam Sài Gòn.
1. TỔNG QUAN QUY HOẠCH MẶT BẰNG HIỆP PHƯỚC PREMIA
Dự án Hiệp Phước Premia (tên pháp lý: Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Tân Cảng) được thiết kế theo tiêu chuẩn đô thị sinh thái hiện đại. Mặt bằng dự án tận dụng tối đa lợi thế hơn 1km mặt tiền sông Soài Rạp để kiến tạo không gian sống khoáng đạt.
- Tổng diện tích quy hoạch: 516.810 m² (Theo GPXD số 4708 cấp ngày 30/08/2024).
- Chủ đầu tư: Hai Thành Group (Hồng Phước Long An).
- Mật độ xây dựng: Ưu tiên hơn 20% diện tích cho cảnh quan và tiện ích liên hoàn.
- Loại hình sản phẩm: Nhà phố liên kế, Nhà phố thương mại (Shophouse) và Biệt thự ven sông.
2. CHI TIẾT CƠ CẤU SẢN PHẨM TRÊN MẶT BẰNG
Mặt bằng được phân bổ thông minh theo các phân lớp chức năng, đảm bảo mọi căn nhà đều sở hữu không gian thoáng và tiếp cận nhanh chóng với hệ thống tiện ích “All-in-One”.
Nhà phố liên kế (3 tầng)
Số lượng: 2.101 nền. Diện tích đa dạng từ 80m² đến 189m². Cao độ xây dựng 10.9m, thiết kế hiện đại tối ưu công năng.
Shophouse (4 tầng)
Số lượng: 317 nền. Tọa lạc trên các trục đường chính sôi động. Cao độ 14.3m, vươn ban công 1.2m lý tưởng để kinh doanh.
Biệt thự ven sông
Số lượng giới hạn: 78 nền. Diện tích 165m² – 244m². Sở hữu khoảng lùi trước 4m tạo sân vườn rộng mở view panorama hướng sông.
3. TỔ HỢP TIỆN ÍCH TÍCH HỢP TRÊN MẶT BẰNG
Điểm khác biệt của mặt bằng Hiệp Phước Premia chính là hệ sinh thái tiện ích được phân bổ trải dọc theo dòng sông Soài Rạp, tạo nên sự kết nối liên tục giữa giải trí và sinh hoạt.
- Mana Bay: Tâm điểm giải trí với Hồ bơi vô cực, Sông lười và Biểu tượng Mana Tree.
- Aloha Bay & Kona Camp: Phân khu cảnh quan ven sông với Cầu Tình Yêu, Sân khấu Aloha và khu cắm trại ngoài trời.
- Active Hub: Trung tâm thể thao với sân Pickleball, sân bóng đá và đường chạy bộ hiện đại.
- Hạ tầng giáo dục: Hệ thống trường học liên cấp từ Mầm non đến Trung học nằm ngay nội khu, đảm bảo an toàn cho con trẻ.
4. ĐÁNH GIÁ MẶT BẰNG DƯỚI GÓC ĐỘ ĐẦU TƯ
Theo dự báo biên độ tăng giá, mặt bằng Hiệp Phước Premia sở hữu dư địa tăng trưởng vượt trội nhờ các đòn bẩy hạ tầng:
| Yếu tố thúc đẩy | Tác động đến mặt bằng giá |
|---|---|
| Thông xe Vành Đai 3 (Quý III/2026) | Kích hoạt làn sóng tăng giá 15% – 20% cho giai đoạn 1. |
| Mở rộng Nguyễn Văn Tạo 60m | Nâng cao giá trị thương mại cho các dãy Shophouse mặt tiền. |
| Kết nối Metro Số 4 | Rút ngắn thời gian về trung tâm TP.HCM còn 25 phút. |
ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ CHI TIẾT TỪNG NỀN
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản sổ đỏ giá F0 ngay giai đoạn đầu mở bán.
